“每个月能省好几百元，这笔钱够给孩子报兴趣班了！”7月9日，成功办理商业贷款转公积金贷款的市民张先生高兴地跟记者分享。

记者在市住房公积金中心高新区受理部看到，窗口前摆放着详细的政策图解，工作人员正耐心为市民讲解。“足额连续缴存住房公积金满6个月且当前账户状态正常的缴存职工，同时在本市有尚未结清的商业性个人住房贷款，且所购房屋已取得《房屋所有权证》或《不动产权证》，符合住房公积金规定的其他贷款条件，可申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。”

市住房公积金中心高新区受理部前台受理员齐苑介绍，目前，我市“商转公”贷款办理流程有两种：全部结清商转公贷款的借款人，拿身份证以及征信报告来公积金中心办理前台进行测算，测算后提供相关的材料进行申请，之后进入审核审批阶段，通过审批后当场就能签署借款合同以及办理抵押手续，担保落实后进入贷款放款流程；不提前结清商转公贷款的借款人，需要提前到商贷银行确认填写“商转公”的业务信息表，再携带相关材料来柜台正式申请就可以。

在兴业银行包头分行营业大厅，刚填写完“商转公”业务信息表的赵先生分享了办理体验：“银行和公积金中心全程对接，材料齐全的话，不到一周就能走完流程，真正是一次办好。”

市住房公积金中心业务管理科：按照现行的利率计算，办理“商转公”的市民群众每家每户可以节省不少利息，切实惠及千家万户。以100万元、30年为例，公积金贷款月还4003元，商贷月还4270.16元，每个月差额267.16元，30年总额相差96177.6元。同时，“商转公贷款”业务的开展，也进一步扩大了住房公积金制度受益群体。

“‘商转公’政策实施以来，住房公积金贷款受理量明显上升。”市住房公积金中心业务发展科科长张志国介绍，截至7月9日，我市累计“商转公”贷款发放6481笔，贷款金额达25.76亿元，政策“及时雨”正为刚需购房者送来阵阵“清凉”。

市住房公积金中心相关负责人提醒，市民可关注市住房公积金中心微信公众号，提前了解“商转公”的贷款申请条件及所需材料，避免因材料不全而耽误时间。

随着政策效应持续释放，预计将有更多家庭受益。这一系列关乎万家安居的惠民政策，正让“住有所居”的梦想照进更多家庭。

“商转公”相关政策和条件：

商贷转公积金贷款需要满足的条件：

1.所购房屋为我市辖区范围内自住住房，并已办理《房屋所有权证》或《不动产权证》；

2.借款申请人需最近六个月连续正常足额缴纳住房公积金，缴存账户为正常缴存状态；

3.借款申请人及配偶无未结清的公积金贷款余额，没有为他人提供住房公积金贷款担保；

4.公积金贷款仅支持借款家庭购买首套或第二套自住住房，借款人家庭购买首套住房时，贷款最高额度不应超过房价的80%；购买第二套住房时，贷款最高额度不应超过房价的70%，贷款利率上浮10%；第三套住房不予办理；

5.商转公贷款申请人须为原商业性个人住房贷款所购房屋产权人或其配偶；

6.《个人信用报告》中该笔商业性个人住房贷款近2年内无逾期记录；贷记卡单卡无近2年内连续逾期3期以上（含）或累计逾期12期以上（含）记录，其他商业银行单笔贷款无近2年内连续逾期3期以上（含）或累计逾期6期以上（含）记录。未被列入失信人员名单。借款申请人及配偶未结清的借款余额、为他人担保未结清的借款余额，须从可贷额度中扣除。借款申请人及共同借款人（配偶）不存在被银行冻结或止付情形及其他不良信用记录；

7.职工申请住房公积金个人住房贷款需以所购住房抵押；

8.符合我市公积金贷款的相关条件。

二、灵活就业缴纳需要连续缴存满6个月可以办理公积金贷款。

三、网签合同不可以办理商贷转公积金贷款。所购房屋为我市辖区范围内自住住房，并已办理《房屋所有权证》或《不动产权证》方可办理商贷转公积金贷款业务。

办理不提前结清商转公贷款业务所需材料：

1.申请人（单身或夫妻双方）身份证原件（若所购房屋共有，同时提供共有权人的身份证原件）。

2.申请人（单身或夫妻双方）户口簿原件。

3.申请人婚姻关系证明原件。

4.原商业住房贷款银行出具的《包头市住房公积金中心商转公业务信息表》。

5.借款申请人签署的《不提前结清商贷转公贷款业务办理告知书》。

6.原商业住房贷款所购房屋的《不动产权证书》或《房屋所有权证》原件。

7.原商业住房贷款所购房屋的《房屋增值税发票》或付款凭证（银行转账单据）。

8.原商业住房贷款借款合同原件。

9.主借人本人中、建、农、工、交通银行I类借记卡(参加灵活就业试点缴存的主借人还支持招商、邮储、兴业、浦发银行）。

10.人民银行出具的申请人（单身或夫妻双方）《个人信用报告（明细版）》原件，有效期为30日(含)。

11.其他等值房产的房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《房屋增值税发票》原件。（办理非合作银行不结清商转公贷款业务）。

12.其他等值房产使用他人房产的，需提供产权人身份证原件，同时产权人需到场办理。（办理非合作银行不结清商转公贷款业务）。