5月15日至7月15日，为期两个月的包头市第七届线上房交会圆满落下帷幕。作为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作决策部署的具体行动，也是推动全市“持续促进房地产市场平稳健康发展16条新政”落地见效的关键抓手，本届房交会紧扣“政策赋能惠民生、精准施策促安居”主题，以数字赋能重构交易场景，以政策组合拳直击市场痛点。

数据显示，房交会期间全市累计成交新建商品房2237套，成交面积27.42万平方米，成交金额17.68亿元，同比分别增长45.76%、49.49%、40.91%。

这一组强劲的“双位数”增长曲线，不仅标志着我市房地产市场信心正在加速修复，构建房地产发展新模式初见成效，更见证了一个个家庭“安居”与“优居”的美好期盼，化作了触手可及的幸福实景。

真金白银降门槛，百姓账本里的“幸福增量”

市场回暖的根本动力，源于政策供给与群众需求的精准匹配。本届房交会实施“靶向滴灌”策略，将政策红利直接转化为购房者的“真金白银”，让百姓的“安居账”越算越甜。针对居民购房顾虑多、支付能力受限等痛点，我市构建了多层次补贴体系：聚焦“首套刚需”，落实首套房购房补贴政策；响应国家生育战略，创新推出多子女家庭购房专项补贴；设立房交会专属补贴，与企业让利形成叠加效应。具体而言，市五区购买首套新建商品住房按合同总价2%补贴，单套最高5万元；二孩、三孩及以上家庭分别按2.5%、3%补贴，最高分别达6万元、7万元；同时叠加面积分档房交会专属补贴，140平方米及以下补3000元/套，以上补5000元/套。

政策的温度，体现在百姓的笑脸上。青山区刚办完手续的市民王先生难掩喜悦之情：“之前一直在观望，担心房价波动，也愁首付压力。这次房交会的政策太及时了，我们是二孩家庭，光政府补贴就拿了6万多，加上开发商的专属优惠，省下的钱正好把新房装修搞定。”和王先生一样，许多市民正是被这实打实的优惠打动了心。据测算，截至目前已通过官方小程序申请购房补贴1997万元。这笔资金并非简单的财政支出，而是通过杠杆效应撬动了17.68亿元的消费市场，实现了“小投入、大产出”的政策绩效。这种“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的机制，有效消除了市场观望情绪，让刚性需求和改善性需求敢于释放、愿意释放，真正让惠民政策落到了群众的心坎上。

数字赋能破壁垒，指尖轻点间的“云端安居”

作为已成功举办七届的成熟品牌，包头市线上房交会不再仅仅是形式的创新，更是服务效能的迭代升级。针对传统线下展会受场地、时段及人流物理限制，易出现“开展即高峰、散场即冷清”的实效瓶颈，市住建局依托“包头存量房交易服务平台”微信小程序，构建起“不落幕”的云端主会场。平台不仅提供参展项目介绍、活动政策解读、VR全景看房、线上预约看房等功能，还为广大购房者提供公积金和金融机构贷款直联服务，进一步提高了购房的便捷度。

“以前看房要顶着烈日跑好几个售楼处，还要请假排队咨询政策，现在坐在家里拿着手机就能全搞定。”正在刷直播选房的市民刘女士感慨道。市住建局创新推行“云端看房、线上直播、在线答疑、精准咨询”线上服务模式，利用微信视频号和抖音双平台常态化开展专场直播、政策宣讲解读等系列直播活动，打造沉浸式、互动式线上看房服务场景。由市住建局、行业协会、金融机构业务骨干进驻直播间逐条详细解读相关政策，实时在线解答群众购房政策、补贴申领流程等各类咨询问题，有效拉近了政府、房企、群众之间的距离。房交会期间，累计开展线上直播52场次，直播累计曝光近20万次。这种“政策+房源+服务”的数字化闭环，将原本为期两个月的集中展示延伸为24小时不打烊的常态服务，彻底打破时空界限，让群众足不出户即可完成从选房、比价到咨询的全流程，真正实现了“数据多跑路、群众少跑腿”，以政策透明度解决信息不对称问题，大幅提升了供需对接的精准度与市场信心。

跨界联动活存量，全链条服务中的“置换新篇”

房地产市场的活力，关键在于流量的精准导入和存量的有效盘活。房交会跳出行业看行业，将工作触角延伸至教育领域及二手经纪环节，构建了全方位的市场激活网络。

在增量挖掘上，开展“政策宣讲进高校”精准团购活动，积极响应市委、市政府鼓励青年人才留包扎根的号召，深入走访包头师范学院、包头职业技术学院、包头钢铁职业技术学院等多所高校，重点面向有刚性和改善性住房需求的教职工群体和应届毕业生，推出叠加优惠“安居礼包”。毕业生持有效证件购房，参展企业在现有优惠基础上再给予总价款1%的让利，同步推出单位团购优惠，在房源底价基础上再享3%优惠。宣讲期间，达成成交意向近200 套，有效撬动毕业季留包置业需求，赋能“包揽人才”落地。

在存量盘活上，继续启动“经纪助力换新”机制。针对改善型群体“卖旧买新”的堵点，房交会组委会发动全市700 余家二手房经纪门店、3000余名房产经纪人联动，精选50名金牌经纪人组建专班，专项推售旧房。同时，严格落实国家个税退税优惠政策，明确2026年1月1日至2027年12月31日期间，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人可按规定享受退税。这一举措让“卖得掉”成为“买得起”的前提，形成了良性互动的市场生态。正如一位参与“换新”活动的市民所言：“把老房子快速出手，拿着退税款和补贴买新房，中间的衔接顺畅多了，心里的石头总算落了地。”

房地产市场平稳健康发展，事关经济社会发展大局，事关人民群众切身利益。住建部明确指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。我市第七届线上房交会的成果证明，只要坚持人民至上，坚持实事求是，用足用好政策工具，就一定能稳住市场预期，激发内生动力。站在“十五五”开局之年的新起点，市住建局将以此次房交会为契机，持续巩固房地产市场向好态势，让百姓住有所居、住有优居，为我市经济社会高质量发展注入强劲动能，绘就一幅幅“安居乐业”的幸福画卷。