房地产开发企业资质等级核定

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房地产开发企业资质等级核定办事指南基本情况登记表

发布日期:2022-03-10

事项分类房地产开发企业资质等级核定及新设
服务对象房地产开发企业
责任部门包头市住房和城乡建设局
联系电话0472-5185158
办理时限4个工作日
工作时间法定工作日 上午:8:30-12:00   下午:14:30-17:30
办理地点 包头市昆区友谊大街87号市房产交易大厅公积金分大厅(一楼西厅)房地产企业资质等级核定窗口
申请条件《房地产开发企业资质管理规定》第五条:房地产开展企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:(一)一级资质:1、从事房地产开发经营5年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人,6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。(二)二级资质:1、从事房地产开发经营3年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额,3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故;(三)三级资质:1、从事房地产开发经营2年以上;2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续2年建筑工程质量合格率达100%;4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;6具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7、未发生过重大工程质量事故。(四)四级资质:1、从事房地产开发经营1年以上;2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;4.工程技术负责人具有相应中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;5.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;6.未发生过重大工程质量事故;
设定依据《房地产开发企业资质管理规定》、
《内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例》第五条
办理材料

1、房地产开发企业资质申报表

2、书面申请

3、房地产开发企业资质等级证书正、副本原件

4、企业法人营业执照

5、公司章程原件

6、企业上年度财务报告

7、企业法人代表、总经理的任职文件和身份证复印件

8、企业业务负责人的任职文件;企业专业技术人员的劳动合同原件和职称证书复印件、身份证复印件

9、企业指定的系统联络员和信息报送员的劳动合同、身份证复印件

10、近三年的开发经营项目,须提供如下有关证明材料复印件(包括近三年已竣工项目,在建项目按进度提供并附项目进度说明)并按项目整理

1)项目立项(备案)文件

2)国有土地使用证

3)建设用地规划许可证

4)建设工程规划许可证

5)建筑工程施工许可证

6)商品房预销售许可证

7)建设工程竣工验收备案表

11、(近三年)已竣工项目还须提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件以及相关执行情况报告

12、企业所提供材料及人员证书真实性承诺书

备注:(企业所提供材料为复印件的均需核验原件)

材料格式、份数、签字签章要求需一份材料 
表格下载统一使用建设厅印制的申报表
表格填写说明及示范文本 

房地产开发企业资质申报表.doc

收费情况 不收费
办理流程1、受理         2、审核      3、初审通过
注意事项新设立企业有职称人员需先确认是否在其它房地产企业任职